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农村宅基地上到底能不能建厂房？1、利用宅基地建设厂房已被允许。在今年1月17日举行的会议，已经确定允许返乡创业者利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，娄底厂房出租报价，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的农民群体来讲，是一个重大利好消息。2、宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设小型加工项目是一个大好事，但还有很多问题需要注意，尤其是环保问题、消防问题、安全问题，因为宅基地是在人员居住稠密的居民区，生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味，一定不能存在消防隐患，一定不能存在其他安全问题，必须要征得左邻右舍的同意和支持。3、宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是***为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的，娄底厂房出租多少钱，就当前来讲还是一个新生事物，很多地方还在不断的探索和改进中，比如说，能够利用自家宅基地，但能不能再来租用左邻右舍的宅基地扩大生产，小型加工项目多小是小、多大是大，还没有一个统一的标准。

厂房出租要注意哪些事项厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地***的政策是否支持。厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，娄底厂房出租价格，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。厂房出租要注意事项之三：办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，济宁娄底厂房出租，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

工业房地产批文承尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。租赁期限，提前退租与续租选择权工业生产周期较长，因此相应租赁合同期限也较长。面对较长的租期，以及生产经营的现实风险，业主或出会担心承租方因生产萎缩甚至亏损而中途解约，承则担心合同到期业主不续租情况下可能导致的生产停顿和脱节。针对此问题，租赁双方可共同确定一个额度较高的中途解约的违约金，同时设定一组承可单方选择续租的程序和条件，例如续租期限、通知方式等。