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房屋用途业主和承均要核实房地产权证

房屋用途 业主和承均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。 租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途。同时，具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。 提示：对于业主或出来说，可在合同中约定，在确定房屋用途后，在租赁期间内承不得擅自改变房屋用途，否则将视作违约行为。

钢结构厂房安装注意事项

　为了避免和减少柱、梁、系杆及其他连接件在运输过程中发生变形，应要求运输公司在绑扎构件时，必须在全长度范围内多增加支撑点，各部件之间尽可能用木料垫实，外围绑扎要牢固，以尽量减少在运输过程中因振动或重压致使构件变形；在装卸时要用两点吊，如构件超长，可采用扁担并适当增加吊点；构件在安装现场堆放时，应尽量减少堆放层数，一般不超过3层，同时要适当增加支承点，防止构件受压变形。千万不要放松运输、吊卸、堆放等环节的控制，否则，即使钢结构厂房构件制作再，也会因运输等环节出问题，导致钢结构厂房安装上出现大的麻烦。

框架结构厂房的墙体不承重

框架结构厂房 框架结构厂房的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。 混凝土框架结构厂房广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。 1、空间分隔灵活，自重轻，节省材料，合适需要较大空间的厂房。 2、框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性***，适用于非抗震设计； 3、框架结构厂房钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大，不适宜建造高层建筑； 4、框架结构厂房增加了有效面积，框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。 5、框架结构厂房采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状，用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。