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房屋用途业主和承均要核实房地产权证

房屋用途 业主和承均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。 租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途。同时，具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。 提示：对于业主或出来说，可在合同中约定，在确定房屋用途后，在租赁期间内承不得擅自改变房屋用途，否则将视作违约行为。

房屋修缮与租金减免承应该注意

房屋修缮与租金减免 承应该注意业主或出修缮工业房产的能力和意愿，对业主修缮房屋的通知方式、联系人、处理速度、费用等要作出详细约定。同时，为了促使业主或出履行修缮义务并适当弥补损失，还应约定在修缮不利情况下的违约金、赔偿金和损失计算方法。 出售和转让 虽然现行***已有“买卖不破租赁”以及“承优先购买权”的规定，但具体操作仍以双方的具体约定为准。因此，双方均应考虑并确定，业主出售房屋时的提前通知义务、权利保证、损失赔偿。如果承有购买意向，则应在合同中明确优先购买权的具体行使条件和程序。

钢结构厂房制作及运输的控制

钢结构厂房制作及运输的控制 钢结构厂房制作尺寸的，是确保整体结构尺寸和钢结构厂房厂房安装顺利的基本和前提条件，因此，要准确把握好诸如钢柱的直线度和扭曲、柱和梁的连接孔到柱底板的距离、连接孔本身的加工精度、屋面梁的直线度和柱梁连接板的加工精度、梁柱上的系杆或支撑连接板相对于梁柱本身的位置尺寸、檩托板的位置尺寸等。 目前钢结构厂房厂房中柱由外购H钢加工或板材组装而成，如果是现成的H型钢加工，则柱子的制作精度容易控制；如果是由板材组装而成，则在组装、焊接后要注意对钢柱进行，以确保钢柱直线度并防止扭曲。屋面梁大部分为人字形结构，往往由2榀或4榀组装而成。