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公用设施承的注意事项

公用设施 承首先需要了解目标房地产的公用设施现状。生产若有特殊需求，则应提前确认增容的可能性和具体要求。公用设施维修和费用缴纳，维修时间和费用等细节，双方均应提前确认清楚。 消防,环保和*** 鉴于工业生产过程中的***性，双方亦应详细约定房产、设备、人员的***措施。业主或出也应了解和评估承工业生产可能造成的环境影响。 不可抗力 工业生产中的***性因素较多，发生不可抗力情形(如火灾)的机会较大。因此，承和业主都应该充分考虑到承工业生产的具体特性，评估可能出现的重大风险，并依此设定双方在不可抗力情形下的通知、配合义务。同时，承适当的退租或减免房租的要求，也应予以适当考虑。

厂房***需要看好城市规划

首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，厂房有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，***时要根据自己的实力进行布局和租赁。 其次，选择厂房***时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业***计划。

钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的厂房

钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的厂房。 其中包括：钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架（厂房的跨度比较大，现在基本都是钢结构屋架了），钢屋盖，钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 针对于我国钢铁产量逐渐增大，有很多厂家现在都开始采用钢结构厂房了，一般是分为分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。 1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 2、钢结构建筑施工工期短，成本***少，可干式施工，节约用水，施工占地少，产生的噪音小、粉尘少。 3、钢结构建筑防火性好，防腐蚀性强。 4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。

排架结构厂房是由屋架(或屋面梁)、柱和基础组成

排架结构厂房是由屋架（或屋面梁）、柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接的厂房。 主要用于单层厂房，由屋架、柱子和基础构成横向平面排架，是厂房的主要承重体系，再通过屋面板、吊车梁、支撑等纵向构件将平面排架联结起来，构成整体的空间结构。 1、排架结构厂房跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架结构厂房适合于重型工业的大厂房。 3、排架结构厂房荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。 4、排架结构厂房柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及作用的主要构件。 5、排架结构厂房基础受力大，对地质勘察的要求较高。